پرانی رہائشی عمارتوں میں فائر سیفٹی کو بہتر بنانے کے لیے شہر کی کوششیں ان کمیونٹیز کی طرف سے شدید ردعمل کا اظہار کر رہی ہیں جو خودکار فائر اسپرنکلر سسٹمز کے لیے مہنگے ریٹروفٹ تقاضوں کا سامنا کر رہی ہیں۔
میںسان فرانسسکو، ایک آرڈیننس جس میں 1975 سے پہلے کی بلند و بالا رہائشی عمارتوں میں خودکار چھڑکاؤ کی ضرورت ہوتی ہے، کمیونٹی کی تشویش کے لیے ایک فلیش پوائنٹ بن گیا ہے۔ بورڈ آف سپروائزرز کے ذریعہ اپنائے گئے اصول کے تحت، تقریباً ہزاروں کونڈو مالکان126 بلند و بالا عمارتیں۔اب انہیں اپنے یونٹوں میں چھڑکاؤ کے نظام کو انسٹال کرنے کے لیے لاکھوں ڈالر کے تخمینہ سے خطرہ لاحق ہے۔ بہت سے متاثرہ رہائشی بزرگ ہیں یا مقررہ آمدنی والے لوگ جو کہتے ہیں کہ مالی بوجھ انہیں اپنے گھر بیچنے پر مجبور کر سکتا ہے یا وسیع تعمیر کے دوران عارضی طور پر باہر جانے پر مجبور ہو سکتا ہے۔
شہری حکام کا کہنا ہے کہ اس ضرورت کا مقصد زندگی کی حفاظت کو بڑھانا اور رہائشیوں اور فائر فائٹرز کے لیے یکساں طور پر آگ کے خطرات کو کم کرنا ہے۔ وہ فائر سیفٹی ڈیٹا کی طرف اشارہ کرتے ہیں جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ رہائشی ڈھانچے میں آگ لگنے پر سپرنکلر سسٹم نمایاں طور پر نتائج کو بہتر بناتے ہیں۔ تاہم ناقدین کا کہنا ہے کہ شہر…رہائشیوں کو مناسب طریقے سے مشورہ کرنے میں ناکام رہےقانون پاس کرنے سے پہلے اور تعمیل کی ڈیڈ لائن لگانے سے پہلے لاگت کا واضح تخمینہ یا معاون طریقہ کار فراہم نہیں کیا تھا۔
کونڈو مالکان کی انجمنیں اس بات پر زور دیتی ہیں کہ اگرچہ آگ سے تحفظ ایک قابل مقصد ہے،مالی اثر- کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔$300,000 یا اس سے زیادہ فی یونٹ- جائیداد کی قدروں کو کم کر سکتا ہے، گھر کے مالکان کی ایسوسی ایشن (HOA) کے بجٹ کو دبا سکتا ہے، اور بعض صورتوں میں طویل مدتی رہائشیوں کو بیچنے یا نقل مکانی پر مجبور کر سکتا ہے۔ عوامی سماعتوں اور کمیونٹی میٹنگز میں بڑے پیمانے پر ٹرن آؤٹ دیکھا گیا ہے، جس میں مکینوں نے مایوسی کا اظہار کیا ہے کہ انہیں تبدیلیوں کا بہت کم نوٹس ملا ہے اور اب انہیں غیر فنڈ شدہ مینڈیٹ کا سامنا ہے۔
بڑھتے ہوئے ردعمل کے جواب میں، ایک بورڈ آف سپروائزرز کمیٹی نے حال ہی میں منظوری دی۔پانچ سالہ تعطلمزید مطالعہ اور بحث کی اجازت دینے کے لیے مہنگے سپرنکلر ریٹروفٹس کو نافذ کرنے، اجازت نامے اور تنصیب کی آخری تاریخ کو آگے بڑھانے پر۔ یہ اقدام املاک کے مالکان اور رہائشیوں کے لیے اقتصادی حقائق کے ساتھ حفاظتی اہداف کو متوازن کرنے کی پیچیدگی کو ظاہر کرتا ہے۔
یہ تنازعہ دوسرے شہروں اور خطوں میں نظر آنے والے ایک وسیع تر رجحان کو اجاگر کرتا ہے، جہاں پرانی اونچی عمارتوں میں آگ پر قابو پانے کے جدید نظام کا فقدان ہے اور عمر رسیدہ انفراسٹرکچر کو اپ ڈیٹ کرنے کے لیے بڑھتے ہوئے دباؤ کا سامنا ہے۔ کچھ علاقوں میں، چھڑکاؤ کی کمی کو آگ لگنے کے سنگین واقعات سے جوڑا گیا ہے، جو پالیسی کی بحثوں کو مزید ہوا دیتا ہے۔
شہری منصوبہ بندی اور آگ کی حفاظت کے ماہرین کا مشورہ ہے کہ کسی بھی ریٹروفٹ مینڈیٹ کے ساتھ ہونا چاہیے۔قابل عمل فنڈنگ کی حکمت عملی، مرحلہ وار نفاذ کے منصوبے، اور مضبوط عوامی مشغولیتاس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ قانون سازی حفاظت اور سماجی مساوات کے دونوں اہداف کو پورا کرتی ہے۔ وہ اس بات پر زور دیتے ہیں کہ چھڑکاؤ کے نظام کو وسیع پیمانے پر زندگی بچانے والی موثر ٹیکنالوجی کے طور پر پہچانا جاتا ہے، پھر بھی پرانی عمارتوں کو دوبارہ تیار کرنے میں رہائشیوں، مقامی حکومتوں اور تعمیراتی پیشہ ور افراد کے ساتھ اہم ہم آہنگی شامل ہوتی ہے۔
جیسے جیسے شہر بوڑھی رہائشی عمارتوں کے لیے فائر سیفٹی کے تقاضوں کا جائزہ لیتے رہتے ہیں، سان فرانسسکو کی بحث ایک ہائی پروفائل کیس اسٹڈی کے طور پر کام کرتی ہے کہ کس طرح عوامی تحفظ کے ضوابط ہاؤسنگ مارکیٹوں، کمیونٹی کے استحکام اور قابل استطاعت کے ساتھ آپس میں جڑے ہوئے ہیں۔
